Detalles

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Descripcion

[VEN] ID HOUM: 23801Amplia casa dividida en 3 apartamentos independientes, ubicado en el barrio Quirigua. La casa cuenta con 9 metros frente por 12 metros fondo = 108 metro cuadrados de área lote. Metros construidos 460 m2 (cuatro plantas), aproximadamente. Los metros que figuran en el impuesto predial año 2014, no está actualizado hace seis (6) años, por ello solo figuran 306 metros. El primer piso consta de garaje, sala, comedor, 2 habitaciones, pisos en cerámica. Cocina, baño enchapados en su totalidad en baldosín y patio de ropas todo independiente. El segundo piso cuenta con sala, comedor, 3 habitaciones, pisos en cerámica, cocina integral, baño, y patio de ropas independiente. El 3er piso entrada cuarto de estudio, dos salas, comedor, cocina, baño enchapados en su totalidad, 3 habitaciones y gimnasio cubierto con domo, pisos en cerámica. En el cuarto piso start cubierto con enchape en alfagres. Vidrio espejo azulado. Carrera 89 A Calle 90, Estrato 3, Localidad Engativa, barrió La Serena, Goza de ciclo rutas en toda dirección, fácil acceso vehicular, dos estaciones, alimentador a una cuadra de la segunda sede Universidad Minuto de Dios, cerca a la plaza del Quirigua, Linda con los Barrios Quirigua y Sidauto. Cuenta con un tanque plástico de 500 litros de agua, contador de agua para las 4 plantas; dos medidores de luz; dos líneas gas natural, una línea telefónica, plan internet wifi y televisión HD para uso de todo el predio y circuito cerrado propio. OBSERVACION: Las plantas son independientes lo que permite obtener una renta mensual de $2.500_000 libre y cuenta con circuito cerrado propio, además mantenimiento anual de pintura general, el consumo en cálculos aproximados de agua ocupado por 10 personas en sus tres plantas es de 34 metros cúbicos cada dos meses, el consumo de energía mensual es de 304 kilowatios, por valor de $100_000;consumo de gas por cada línea $16_000 mensual, como apreciación los servicios son económicos dependiendo el racionamiento de los mismos.Proyecciones a futuro el comprador puede invertir aproximadamente $12_000_000 destinados a adquirir un nuevo medidor, dos contadores de agua, otra línea de gas con la posibilidad de convertir el inmueble en propiedad horizontal de acuerdo a las normas de la Curaduría, permitiendo obtener plusvalía y utilidad por encima del precio comprado en caso de venta por piso.